Если вы решили купить дом в Сербии.

Если вы решили купить дом в Сербии.


В последнее время на рынке загородной недвижимости Сербии не происходит резких скачков, как бы об этом не говорили продавцы или посредники. Дома продаются, люди хотят переезжать в города. Особенно это заметно по пенсионерам и молодежи.

Стоит ли говорить о вымирании деревень в Сербии? Да, и эта печальная тенденция присутствует, но далеко не везде.

Поэтому первоначально стоит обратить внимание на сам поселок, где вы собираетесь купить дом. Он должен быть обжитым, в нем должна быть хотя бы базовая инфраструктура, автобусное сообщение с крупными центрами, наличие школы – немаловажный фактор. Школа – это показатель жизни села.

Дом 100м2 недалеко от Обреновца. 32 000 евро.

Вторым пунктом можно выделить близость к Дунаю или Саве. Эти две главные в Сербии реки иногда «любят» выходить из берегов и подтапливать окружающие их дома.

Обратите внимание и на сам дом. В нем не должно быть сырости и влаги. Углы в помещениях дома должны быть сухими, без налета грибков.

Присмотритесь к окружению. Если вокруг исключительно дачи, то это может затруднить приезд в дом зимой, когда выпадет снег. Дороги общего пользования в Сербии чистят, а вот дачные поселки остаются за пределами городских коммунальных служб. Еще одна важная составляющая – это коммуникации. Дом может быть подключен к водоснабжению трубами, которые могут перемерзнуть если их не эксплуатировать постоянно. Обычная ситуация, когда вы приезжаете в дом зимой, после длительного отсутствия, а все трубы просто замерзли. Все это решаемо, и воду можно заранее слить, но этот момент надо учитывать.

Когда стоит выбирать дом?

Сезонность играет определенную роль при покупке дома.

Весной цены выше, но и посмотреть дом и окрестности можно во всей красе. Да и встретить лето в своем доме с фруктовым садом – очень приятно.

Дом 86м2. . Дражевац. Район Обреновац. 27 000 евро.

Летом, в связи с отпусками, выбор домов в Сербии несколько меньше. Сербы уезжают на отдых. Вторым фактором, уменьшающим выбор можно назвать и желание провести лето в своем доме, продав его осенью или зимой. С другой стороны, летом многие приезжают в Сербию именно для приобретения домов, используя для этого отпуск. Самым сложным месяцем по праву является август, когда подавляющее большинство местных жителей уезжают на море.

Осень и зима – хорошее время для покупки. Выбор вариантов больше, есть возможность посмотреть на окружающие дороги и их состояние. Есть возможность поторговаться, так как многие продавцы будут стараться продать свой дом или до Нового года или зимой, когда дом им не нужен.

В любом случае, покупка дома должна быть приятной и комфортной.