Район Раковица.

Район Раковица.


Район Белграда, площадью 44647 гектаров, из них урбанизировано около 3000 га. Неплохой показатель! Это одна из самых зеленых городских општин. Кошутняк и Миляковачки лес находятся именно в Раковице.

В Раковице, недалеко от горы Авала, находится озеро Паригуз, через Раковицу проходит иТопчидерская река, впадающая в реку Сава. Ну и конеччно же Кошутняк. Лес, площадью 300 гектаров, излюбленное место отдыха горожан.

Раковица состоит из 18 микрорайонов. Раковица состоит из 18 микрорайонов.

Озеро Паригуз.

Раковица – район густозаселенный, но не равномерно. Изначально Раковица несла на себе функцию городского спального района, поэтому Раковица застроена многоэтажными домами высотностью от четырех до девяти этажей. Высотки – старый жилой фонд, воздвигнутый еще во временя Югославии, тогда как современные новостройки обычно не превышают пяти этажей.

Район урбанизирован, с развитым общественным транспортом, банками, ресторанами, школами и детскими садами.

Вид на одну из улиц Раковици.

Раковица – не самый близкий от центра район. Это стоит учитывать при выборе квартиры в нем. С другой стороны, центр Белграда не является таким уж важным при постоянном проживании в городе.  Важнее тут наличие парковок, возможность организовать досуг себе и детям. А с этим все более чем хорошо. Из-за своей обособленности, в Раковице вы найдете многочисленные спортивные секции для детей. В Кошутняке есть и хорошие бассейны, в том числе открытые и один Олимпийский.

До города можно добраться на автобусах или трамваях.

Недавно открылся большой Торгово-развлекательный комплекс Капитоль Раковица на улице Патриарха Димитрия.

Так что заняться всегда будет чем.

Но давайте перейдем к стоимости недвижимости.

Вид на Раковицу.

Квартиры здесь продаются по цене от 800 до 1200 евро, в зависимости от удаленности от

центральных улиц или качества постройки.

Например, трехкомнатная квартира, площадью 74м2 на улице Ивана Мичурина (удобное место для жизни), продается за 75 000 евро.

Или еще один вариант: квартира, площадью 64м2 за 52 000 евро

Попадаются и совсем недорогие варианты

В данном случае причина столь низкой цены понятна, но от этого вариант не становится менее интересным.

Кстати, Раковица – район, где можно найти достаточно много предложений недвижимости с пометкой «документы переданы на легализацию». Это стоит учитывать при просмотре вариантов. Это не плохо и не хорошо, но факт остается фактом. С одной стороны отсутствие легализации сдерживает стоимость «квадрата», но с другой – вы не получите полный пакет документов, а легализации придется ждать, возможно, долго.

Монастырь Раковица, где похоронен Патриарх Павел.

В целом, район Раковица – классический «спальный» район, достаточно зеленый, тихий. С парками и скверами, большим количеством парковочных мест. Но он удален от центра. Если для вас этот момент критичен, то лучше посмотреть что-то поближе.